新州 NSW 印花税计算器 2026–27
估算在新南威尔士州购买住宅需缴的 transfer duty（印花税），按 2026–27 税率（2026 年 7 月 1 日起签约）计算，包括首次置业减免和海外买家附加税。
提示：仅供估算，按 2026 年 10 月 29 日核对的官方税率计算。属一般信息，不构成建议。正式金额请以州税务局为准。
预估结果
计算结果会显示在这里。
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计算方法
按州税务局公布的税率表计算印花税，再按您的情况扣除首次置业或自住减免；海外买家另加附加税。按一位买家购买整套住宅计算，不含多位买家、部分产权、混合用途、楼花和老年人减免。
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常见问题
新州首次置业要交多少印花税？
First Home Buyers Assistance Scheme：$800,000 以内的住宅免 transfer duty，$1,000,000 以内减税；空地的上限是 $350,000 和 $450,000。需要符合资格和入住条件。
海外买家在新州要多交印花税吗？
要。Foreign person 购买住宅需另交 9% 的 surcharge purchaser duty（按住宅价值计算），在正常 transfer duty 之外。
投资房的印花税可以抵税吗？
买投资房交的印花税一般不能当年直接抵扣，通常计入房产的成本基础 (cost base)，将来卖房时减少 CGT。
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税率核实日期：2026 年 10 月 29 日。官方来源：Revenue NSW