ACT 印花税计算器 2026–27
估算在 ACT（堪培拉）购买住宅需缴的 conveyance duty（印花税），按 2026–27 自住 (owner-occupier) 和非自住税率以及 Home Buyer Concession Scheme 计算。堪培拉客户可以在线办理。
提示：仅供估算，按 2026 年 10 月 29 日核对的官方税率计算。属一般信息，不构成建议。正式金额请以州税务局为准。
预估结果
计算结果会显示在这里。
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计算方法
按州税务局公布的税率表计算印花税，再按您的情况扣除首次置业或自住减免；海外买家另加附加税。按一位买家购买整套住宅计算，不含多位买家、部分产权、混合用途、楼花和老年人减免。海外买家申请 Home Buyer Concession Scheme 的情况，计算器不显示金额，请以 ACT Revenue Office 官方计算为准。
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常见问题
什么是 ACT Home Buyer Concession Scheme？
2026 年 7 月 1 日起，符合条件的买家购买自住房或空地，不论价格都免印花税，不看收入；条件是买家及伴侣过去 5 年没有持有土地权益，并在 12 个月内入住、居住满 12 个月。海外买家请向 ACT Revenue Office 确认资格。
海外买家在 ACT 要多交印花税吗？
不用。ACT 没有海外买家附加印花税，海外业主附加费在 land tax 中收取。
投资房的印花税可以抵税吗？
买投资房交的印花税一般不能当年直接抵扣，通常计入房产的成本基础 (cost base)，将来卖房时减少 CGT。
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税率核实日期：2026 年 10 月 29 日。官方来源：ACT Revenue Office