南澳 SA 印花税计算器 2026
估算在南澳购买住宅需缴的印花税 (stamp duty / conveyance duty)，包括首次置业买新房、空地的减免和海外买家附加税。
提示：仅供估算，按 2026 年 10 月 29 日核对的官方税率计算。属一般信息，不构成建议。正式金额请以州税务局为准。
预估结果
计算结果会显示在这里。
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计算方法
按州税务局公布的税率表计算印花税，再按您的情况扣除首次置业或自住减免；海外买家另加附加税。按一位买家购买整套住宅计算，不含多位买家、部分产权、混合用途、楼花和老年人减免。
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常见问题
南澳首次置业要交印花税吗？
首次置业买新房、楼花、house-and-land package 或空地自建，免印花税，没有价格上限（2024 年 6 月 6 日起签约）。二手房没有减免。
海外买家在南澳要多交印花税吗？
要。Foreign ownership surcharge 为住宅价值的 7%。海外买家和非海外买家合买的，附加税按各自份额计算，请以 RevenueSA 官方计算为准。
投资房的印花税可以抵税吗？
买投资房交的印花税一般不能当年直接抵扣，通常计入房产的成本基础 (cost base)，将来卖房时减少 CGT。
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税率核实日期：2026 年 10 月 29 日。官方来源：RevenueSA