昆州 QLD 印花税计算器 2026
估算在昆士兰州购买住宅需缴的 transfer duty（印花税），包括 home concession 自住房减免、首次置业减免和海外买家附加税 AFAD。我们在布里斯班 Sunnybank，为买房和投资房客户处理相关税务。
提示：仅供估算，按 2026 年 10 月 29 日核对的官方税率计算。属一般信息，不构成建议。正式金额请以州税务局为准。
预估结果
计算结果会显示在这里。
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计算方法
按州税务局公布的税率表计算印花税，再按您的情况扣除首次置业或自住减免；海外买家另加附加税。按一位买家购买整套住宅计算，不含多位买家、部分产权、混合用途、楼花和老年人减免。
买投资房？可以先看看负扣税 (negative gearing) 和 CGT 新变化，投资房的个人报税和租金抵扣交给我们处理。
常见问题
昆州首次置业要交印花税吗？
首次置业买新房或买空地自建，免 transfer duty，没有价格上限（2025 年 5 月 1 日起签约）。买二手房：$700,000 以内免税，$800,000 以内减税。
谁可以享受昆州自住房减免？
需在交割后 1 年内入住。2026 年 8 月 1 日起，自住房和首次置业减免只适用于澳洲公民、PR 和 specified foreign retiree。
海外买家在昆州要多交印花税吗？
要。Foreign person 购买住宅需另交 8% 的 AFAD（additional foreign acquirer duty），按住宅价值计算。
投资房的印花税可以抵税吗？
买投资房交的印花税一般不能当年直接抵扣，通常计入房产的成本基础 (cost base)，将来卖房时减少 CGT。
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税率核实日期：2026 年 10 月 29 日。官方来源：Queensland Revenue Office